ПРОТОКОЛ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
по вопросу:
«О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства для земельного участка по адресу: г. Псков, ул. Крестки, дом № 7»

28 июля 2015 года		
18.55 – Псковская городская Дума

Ведущий публичных слушаний:
Сиротин Игорь Евгеньевич – заместитель Главы города Пскова.
Секретарь публичных слушаний: 
Зубова Валентина Анатольевна – советник Главы города Пскова.

По итогам регистрации в зале присутствовал 41 человек.

Слушания организованы и проводятся  согласно Положению о публичных слушаниях и  на основании Постановления Главы города Пскова от 14.07.2015 № 181, которое опубликовано в газете «Псковские Новости» 15.07.2015 г. и размещено на официальном сайте муниципального образования «Город Псков».
Целью проведения сегодняшних публичных слушаний является обсуждение проекта Постановления Администрации города Пскова:
- «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства для земельного участка по адресу: г. Псков, ул. Крестки, дом № 7» для строительства многоквартирного дома на земельном участке с КН 60:27:0080101:230, площадью 6548 кв.м., расположенном в территориальной зоне Ж1 (зона многоэтажной жилой застройки (5-10 этажей)), определив следующие параметры:
- минимальный отступ от границы земельного участка, границы которого не установлены (по точкам 4*-5*) – 3,4 м.;
- минимальный отступ от границы земельного участка, границы которого не установлены (по точкам 8*-15*) – 2,6 м.;
- минимальный отступ от границы земельного участка, являющейся смежной с земельным участком с КН 60:27:0080101:48 (по точкам 19*-19**) – 2,3 м.;
- минимальный отступ от границы земельного участка, границы которого не установлены (по точкам 19**-20*) – 2,3 м

Результаты публичных слушаний носят рекомендательный характер.
	
 Время для выступлений:
-основному докладчику с информацией по вопросу  - до 10 минут;
-для выступления  в процессе  слушаний – 3-5 минут.

С докладом по вопросу слушаний выступил Кондратьев Сергей Николаевич – начальник Управления по градостроительной деятельности Администрации города Пскова - главный архитектор города.

Заявление поступило от ЗАО «Строительная фирма «ДСК». Земельный участок сформирован, КН 60:27:0080101:230, площадь 6548 кв. м, находится на праве собственности у заявителя.
Заявитель просит рассмотреть вопрос предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства - многоквартирного дома по адресу: город Псков, ул. Крестки, дом № 7, определив следующие параметры:
- минимальный отступ от границы земельного участка, границы которого не установлены (по точкам 4*-5*) - 3,4 м;
- минимальный отступ от границы земельного участка, границы которого не установлены (по точкам 8*-15*) - 2,6 м;
- минимальный отступ от границы земельного участка, являющейся смежной с земельным участком с КН 60:27:0080101:48 (по точкам 19*- 19**) - 2,3 м;
- минимальный отступ от границы земельного участка, границы которого не установлены (по точкам 19**-20*) - 2,3 м.
Обоснования заявителя: маленькая площадь места допустимого размещения объекта капитального строительства по отношению к площади земельного участка, конфигурация участка не позволяет разместить в полном объеме здание с парковками и благоустройством без отклонений от предельных параметров.
По информации, предоставленной ЗАО «Строительная фирма «ДСК», на земельном участком с КН 60:27:0080101:48 жилого дома по адресу: город Псков, ул. Крестки, дом № 11 не существует (письмо ЗАО «Строительная фирма «ДСК» от 25.06.2015 № 1477, справка управления надзорной деятельности по городу Пскову МЧС России от 08.04.2015 № 422).
Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Город Псков», утвержденным Решением Псковской городской Думы от 05.12.2013 № 795, земельный участок располагается в границах территориальной зоны Ж1 “Зона многоэтажной жилой застройки (5-10 этажей)”. Вид использования “многоквартирные дома” отнесен к основным видам разрешенного использования территориальной зоны Ж1.
В соответствии с Генеральным планом МО «Город Псков», утвержденным Решением Псковской городской Думы от 19.02.2010 № 1125, земельный участок находится в границах функциональной зоны Ж2 (зона малоэтажной и среднеэтажной многоквартирной застройки (2-4эт.).
Согласно Статье 7 «Карта границ зон охраны объектов культурного наследия» Правил земельный участок располагается в границах зоны регулирования застройки до 8 метров.
Согласно пункту 3 раздела 3.6 Правил минимальные отступы от границ земельных участков до объектов капитального строительства в целях определения мест допустимого размещения таких объектов, за пределами которых запрещено строительство, для участков, расположенных в территориальной зоне Ж1, устанавливаются:
-	от границ смежных земельных участков на расстоянии не менее 10 метров;
-	от границ земельных участков, являющихся смежными с территорией общего пользования, или земельными участками, границы которых не установлены - 5 метров.
Согласно п. 2 статьи 40 Градостроительного кодекса РФ: отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.
Согласно п. 4 статьи 40 Градостроительного кодекса РФ вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, утвержденном в Положении о публичных слушаниях в г. Пскове.
Управление считает возможным предоставление отклонения от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства в части уменьшения минимальных отступов.

В ходе слушаний поступило возражение от собственника соседнего земельного участка Аксенова В.А., который заявил о несогласии с предоставлением разрешения на отступы, указав, что в таком случае стена дома, предполагаемого к постройке, будет находиться на расстоянии двух метров от границы его участка.

Иных возражений и замечаний не поступило.

Согласно Положению о публичных слушаниях нужно принять заключение о результатах публичных слушаний.
Предложено изложить заключение в следующей редакции:
1. Оргкомитету по подготовке и проведению публичных слушаний обобщить все возражения и замечания участников публичных слушаний, возражения и замечания, поступившие в Псковскую городскую Думу, и направить их для рассмотрения в Администрацию города Пскова.
2. Рекомендовать Администрации города Пскова принять решение по вопросу, являющемуся темой публичных слушаний, с учетом поступивших возражений и замечаний.
3. Заключение и протокол публичных слушаний направить  Главе города Пскова для информации, в Администрацию города Пскова, для официального опубликования (обнародования) в газету «Псковские Новости» и разместить на официальном сайте муниципального образования «Город Псков».

Председательствующий публичных слушаний                                                            И.Е. Сиротин

Секретарь публичных слушаний				                                                 В.А. Зубова

ЗАКЛЮЧЕНИЕ  ПУБЛИЧНЫХ   СЛУШАНИЙ 
по вопросу:
«О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства для земельного участка по адресу: г. Псков, ул. Крестки, дом № 7»

1. Оргкомитету по подготовке и проведению публичных слушаний обобщить все возражения и замечания участников публичных слушаний, возражения и замечания, поступившие в Псковскую городскую Думу, и направить их для рассмотрения в Администрацию города Пскова.
2. Рекомендовать Администрации города Пскова принять решение по вопросу, являющемуся темой публичных слушаний, с учетом поступивших возражений и замечаний.
3. Заключение и протокол публичных слушаний направить  Главе города Пскова для информации, в Администрацию города Пскова, для официального опубликования (обнародования) в газету «Псковские Новости» и разместить на официальном сайте муниципального образования «Город Псков».

Председательствующий публичных слушаний                                                            И.Е. Сиротин

Секретарь публичных слушаний				                                                 В.А. Зубова