ПРОТОКОЛ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
по вопросу:
 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Псков», утвержденные Решением Псковской городской Думы от 05.12.2013 № 795»

21 октября 2015 года		
18.00 – Псковская городская Дума

Ведущий публичных слушаний:
Копылов Александр Михайлович – заместитель Главы города Пскова

Секретарь публичных слушаний:
Сазановская Юлия Алексеевна – начальник отдела организационной работы и административно-хозяйственной деятельности аппарата Псковской городской Думы

По итогам регистрации в зале присутствовало 19 человек.

Слушания организованы и проводятся  согласно Положению о публичных слушаниях и  на основании Постановления Главы города Пскова от 12.08.2015 № 219,  которое  опубликовано в газете «Псковские Новости» 14.08.2015 и размещено на официальном сайте муниципального образования «Город Псков».
3. Целью проведения сегодняшних публичных слушаний является обсуждение  проекта  Решения Псковской городской Думы:
 - «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Псков», утвержденные Решением Псковской городской Думы от 05.12.2013 № 795» в части уменьшения минимальной площади земельного участка для индивидуального жилищного строительства с 0,06 га до 0,04 га.

Результаты публичных слушаний носят рекомендательный характер.
	
 Время для выступлений:
-основному докладчику с информацией по вопросу - до 10 минут;
-для выступления  в процессе  слушаний – 3-5 минут.

С докладом по вопросу слушаний выступила Соколова Ольга Алексеевна – начальник отдела территориального планирования и градостроительного зонирования Управления по градостроительной деятельности Администрации города Пскова.

Зубова В.А., советник Главы города Пскова
Этот вопрос об уменьшении площади земельного участка под ИЖС мы несколько раз обсуждали на комиссии по землепользованию и застройке, потому что у нас было много обращений от людей, которые живут в блокированных жилых домах. И когда люди хотели разделить земельный участок под таким домом на два самостоятельных, то с существующими нормами площади земельного участка для индивидуального жилищного строительства в 0,06 га сделать это было невозможно. Поэтому мы комиссией и предложили уменьшить размер участка до 0,04 га. Раздел будет возможен при условии обеспечения доступа к образуемым земельным участкам с территории общего пользования. Эта обычная практика во всех районах нашей области.

Копылов А.М., заместитель Главы города Пскова
Может быть стоит еще посмотреть практику других регионов? Вот эти четыре сотки, этот минимум как-нибудь закреплен, или может быть еще меньше: две сотки например?

Зубова В.А., советник Главы города Пскова
Нет, это никак не закреплено.

Веремеенко Н.В., сотрудник аппарата Псковской городской Думы
У нас по данному проекту есть еще обращение гражданина с возражениями против предлагаемой нормы в четыре сотки. Он предлагает:
- нормативно обосновать необходимость установления минимальной площади земельного участка в 400 кв.м. и обосновать невозможность ее уменьшения до 200 кв.м.;
- рассмотреть предложение об установлении минимальной площади земельного участка в зависимости от способа их образования. Мотивированно обосновать свое решение;
- рассмотреть предложение об установлении минимальной площади земельного участка для ИЖС вне зависимости от способа их образования в размере 200 кв.м. Мотивированно обосновать свое решение.
Копия его обращения с предложениями будет направлена вместе с протоколом для рассмотрения и проработки на комиссии по землепользованию и застройке.

Соколова О.А., начальник отдела территориального планирования и градостроительного зонирования Управления по градостроительной деятельности Администрации города Пскова
Есть еще одно дополнение к проекту изменений в Правила землепользования и застройки в статью 18 после слов «В случае если градостроительный план земельного участка выдан до вступления в силу настоящих Правил, разрешение на строительство выдается на основании такого градостроительного плана» дополнить словами «, утвержденного не позднее трех лет до даты подачи заявления о выдаче разрешения на строительство».

Копылов А.М., заместитель Главы города Пскова
А относительно размера земельного участка в четыре сотки еще какие-то мнения будут?

Житель города Пскова
Бывают разные ситуации. Кому-то дом построить – да, меньше четырех соток уже не надо, а кому-то просто для вспомогательных строений или блокированный дом разделить, хватит и двух соток.

Зубова В.А., советник Главы города Пскова
Абсолютно верно. Здесь речь идет о размере земельного участка именно под строительство жилого дома, а не каких-либо вспомогательных строений. И потом, даже индивидуальное жилищное строительство требует градостроительного плана и, согласно действующим Правилам землепользования и застройки, там точно также есть расстояния до границ земельного участка. Поэтому дом на земельном участке в две сотки получится совсем маленьким, буквально в две комнаты. А разрешить строительство дома по границам участка нельзя, т.к. существуют нормы подъездов, подходов, эксплуатации, пожарные разрывы и т.д..

Иных предложений и замечаний не поступило.

Согласно Положению о публичных слушаниях принято заключение о результатах публичных слушаний.
С учетом вышеизложенного предложено изложить заключение  в следующей редакции:
1. Рекомендовать Администрации города Пскова принять решение о подготовке и направлении в Псковскую городскую Думу проекта решения Псковской городской Думы «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Псков», утвержденные Решением Псковской городской Думы от 05.12.2013 № 795.
2. Заключение и протокол публичных слушаний направить  Главе города Пскова для информации, в Администрацию города Пскова, для официального опубликования (обнародования) в газету «Псковские Новости» и разместить на официальном сайте муниципального образования «Город Псков».

Председательствующий публичных слушаний                                                                 А.М. Копылов

Секретарь публичных слушаний				                                            Ю.А. Сазановская

ЗАКЛЮЧЕНИЕ  ПУБЛИЧНЫХ   СЛУШАНИЙ
по вопросу:
«О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Псков», утвержденные Решением Псковской городской Думы от 05.12.2013 № 795»

1. Рекомендовать Администрации города Пскова принять решение о подготовке и направлении в Псковскую городскую Думу проекта решения Псковской городской Думы «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Псков», утвержденные Решением Псковской городской Думы от 05.12.2013 № 795.
2. Заключение и протокол публичных слушаний направить  Главе города Пскова для информации, в Администрацию города Пскова, для официального опубликования (обнародования) в газету «Псковские Новости» и разместить на официальном сайте муниципального образования «Город Псков».

Председательствующий публичных слушаний                                                                 А.М. Копылов

Секретарь публичных слушаний				                                            Ю.А. Сазановская