ПРОТОКОЛ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
по вопросу:
 «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: г. Псков, Крестовское шоссе, дом № 43»

2 апреля 2015 года		
18.00 – Псковская городская Дума

Ведущий публичных слушаний:
Соколова наталия Викторовна – заместитель Главы города Пскова.
Секретарь публичных слушаний: 
Сазановская Юлия Алексеевна – начальник отдела организационной работы и административно-хозяйственной деятельности аппарата Псковской городской Думы.

По итогам регистрации в зале присутствовало 11 человек.

Слушания организованы и проводятся  согласно Положению о публичных слушаниях и  на основании Постановления Главы города Пскова от 12.03.2015 № 63,  которое  опубликовано в газете «Псковские Новости» 18.03.2015 г. и размещено на официальном сайте муниципального образования «Город Псков».
Целью проведения сегодняшних публичных слушаний является обсуждение проекта Постановления Администрации города Пскова:
 - «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: г. Псков, Крестовское шоссе, дом № 43», для строительства здания гостиницы, КН60:27:0030118:1, площадью 1500 кв.м.

Результаты публичных слушаний носят рекомендательный характер.
	
 Время для выступлений:
-основному докладчику с информацией по вопросу  - до 10 минут;
-для выступления  в процессе  слушаний – 3-5 минут.

С докладом по вопросу слушаний выступила Соколова Ольга Алексеевна – начальник отдела территориального планирования и градостроительного зонирования Управления по градостроительной деятельности Администрации города Пскова.
Заявление поступило от Григорян А.Э. Земельный участок сформирован КН60:27:0030118:1, площадью 1500 кв.м, находится на праве собственности у заявителя. Заявитель обратился с просьбой рассмотреть вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка для строительства здания гостиницы.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Город Псков», утвержденными Решением Псковской городской Думы от 05.12.2013 № 795, земельный участок находится в границах территориальной зоны Ж4 (зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа (1-2 этажа). В данной зоне вид использования «гостиницы» отнесен к условно разрешенным видам использования.
В соответствии с Генеральным планом МО «Город Псков», утвержденным Решением Псковской городской Думы от 19.02.2010 № 1125, земельный участок находится в границах функциональной зоны Ж4 (зона усадебной или сблокированной односемейной индивидуальной застройки).
Год назад заявитель получил разрешение на строительство на данном земельном участке индивидуального жилого дома. Вместо жилого дома по факту построено трехэтажное здание, по внешнему облику похожее на здание общественного назначения, а не на индивидуальный жилой дом. Управлением выполнена фотофиксация построенного здания. Обращались к собственнику земельного участка за разъяснениями, после чего собственник решил привести документы в порядок и обратился за разрешением на условно разрешенный вид использования «гостиница». Вопрос об отклонении по высотности мы не рассматриваем, т.к. это компетенция Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия. Были направлены уведомления всем соседям о публичных слушаниях.

Соколова Н.В., заместитель Главы города Пскова
Каким образом получилось, что выдавалось разрешение на строительство жилого дома, а по факту построена гостиница?

Соколова Ольга Алексеевна – начальник отдела территориального планирования и градостроительного зонирования Управления по градостроительной деятельности Администрации города Пскова
Для индивидуального жилого дома по Градостроительному кодексу РФ не требуется согласования проекта самого здания, только план земельного участка.

Быстров В.Б., представитель с соседнего земельного участка по ул. Болотной, 3
Меня интересует, почему на объект капитального строительства не требуется согласования проекта?

Соколова Ольга Алексеевна – начальник отдела территориального планирования и градостроительного зонирования Управления по градостроительной деятельности Администрации города Пскова
По Градостроительному кодексу РФ для индивидуального жилого дома требуется только получить градостроительный план земельного участка. Согласования проекта самого здания не требуется.

Быстров В.Б., представитель с соседнего земельного участка по ул. Болотной, 3
Не требуется согласования проекта индивидуального жилого дома. А по факту там построена гостиница. Я не против, но насколько законно то, что произошло?

Соколова Н.В., заместитель Главы города Пскова
В данной ситуации, когда стройка осуществлена без разрешения, что можно сделать?

Соколова Ольга Алексеевна – начальник отдела территориального планирования и градостроительного зонирования Управления по градостроительной деятельности Администрации города Пскова
Мы можем направить материалы в прокуратуру с просьбой провести проверку данного строительства.

Соколова Н.В., заместитель Главы города Пскова
Предлагаю это сделать. У меня еще один вопрос. Если строится гостиница, то должны быть парковки, благоустройство территории. Как это будет выглядеть?

Быстров В.Б., представитель с соседнего земельного участка по ул. Болотной, 3
У меня еще вопрос, насколько соблюдены минимальные отступы от границ земельного участка для этого здания?

Соколова Н.В., заместитель Главы города Пскова
Какое решение принимаем?

Зубова В.А., советник Главы города Пскова
Предлагаю направить материалы в прокуратуру, проверить соблюдение минимальных отступов от границ земельного участка для этого здания и рассмотреть вопрос на комиссии по землепользованию и застройке с учетом уже полученной информации и всех высказанных вопросов и замечаний.

Согласно Положению о публичных слушаниях нужно принять заключение о результатах публичных слушаний.
С учетом вышеизложенного предложено изложить заключение  в следующей редакции:
1. Рекомендовать Администрации города Пскова направить материалы в прокуратуру, проверить соблюдение минимальных отступов от границ земельного участка для этого здания.
2. Рекомендовать Администрации города Пскова принять решение по вопросу предоставления разрешения на вид использования земельного участка, расположенного по адресу: г. Псков, Крестовское шоссе, дом № 43», для строительства здания гостиницы, КН60:27:0030118:1, площадью 1500 кв.м., только после получения и обсуждения на заседании комиссии по землепользованию и застройке всей необходимой информации и всех высказанных вопросов и замечаний.
3. Заключение и протокол публичных слушаний направить  Главе города Пскова для информации, в Администрацию города Пскова, для официального опубликования (обнародования) в газету «Псковские Новости» и разместить на официальном сайте муниципального образования «Город Псков».

Председательствующий публичных слушаний                                                            Н.В. Соколова

Секретарь публичных слушаний				                                       Ю.А. Сазановская

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ 
по вопросу:
«О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: г. Псков, Крестовское шоссе, дом № 43»

1. Рекомендовать Администрации города Пскова направить материалы в прокуратуру, проверить соблюдение минимальных отступов от границ земельного участка для этого здания.
2. Рекомендовать Администрации города Пскова принять решение по вопросу предоставления разрешения на вид использования земельного участка, расположенного по адресу: г. Псков, Крестовское шоссе, дом № 43», для строительства здания гостиницы, КН60:27:0030118:1, площадью 1500 кв.м., только после получения и обсуждения на заседании комиссии по землепользованию и застройке всей необходимой информации и всех высказанных вопросов и замечаний.
3. Заключение и протокол публичных слушаний направить  Главе города Пскова для информации, в Администрацию города Пскова, для официального опубликования (обнародования) в газету «Псковские Новости» и разместить на официальном сайте муниципального образования «Город Псков».

Председательствующий публичных слушаний                                                            Н.В. Соколова

Секретарь публичных слушаний				                                       Ю.А. Сазановская