ПРОТОКОЛ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
по вопросу:
«О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства, расположенных по адресу: г. Псков, ул. Плехановский посад, дом № 3/35»

19 июля 2016 года		
18.00 – Псковская городская Дума

Ведущий публичных слушаний:
Сиротин Игорь Евгеньевич – заместитель Главы города Пскова.
Секретарь публичных слушаний: 
Сазановская Юлия Алексеевна – начальник отдела организационной работы и административно-хозяйственной деятельности аппарата Псковской городской Думы.

По итогам регистрации в зале присутствовало 9 человек.

Слушания организованы и проводятся  согласно Положению о публичных слушаниях и  на основании Постановления Главы города Пскова от 05.07.2016 № 130, которое опубликовано в газете «Псковские Новости» 06.07.2016 г. и размещено на официальном сайте муниципального образования «Город Псков».
Целью проведения сегодняшних публичных слушаний является обсуждение проекта Постановления Администрации города Пскова:
- «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства, расположенных по адресу: г. Псков, ул. Плехановский посад, дом № 3/35» для строительства объектов капитального строительства на земельном участке с КН 60:27:0020102:4 площадью 1053 кв. м, расположенном в территориальной зоне Ж4 (зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа (1-3 этажа)), определив следующие параметры:
- минимальный отступ застройки от красной линии улицы Кузнецкая  – 0 м.;
- минимальный отступ застройки от красной линии улицы Плехановский посад  – 0 м.

Результаты публичных слушаний носят рекомендательный характер.
	
 Время для выступлений:
-основному докладчику с информацией по вопросу  - до 10 минут;
-для выступления  в процессе  слушаний – 3-5 минут.

С докладом по вопросу слушаний выступила Соколова Ольга Алексеевна – начальник отдела территориального планирования и градостроительного зонирования Управления по градостроительной деятельности Администрации города Пскова
Заявление поступило от Фомина А.А. Земельный участок сформирован, КН 60:27:0020102:4, площадь 1053 кв. м, находится на праве собственности у заявителя.
Заявитель просит рассмотреть вопрос предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства по адресу: ул. Плехановский посад, дом № 3/35, определив следующие параметры: минимальный отступ застройки от красной линии улицы Кузнецкая  – 0 м; минимальный отступ застройки от красной линии улицы Плехановский посад  – 0 м.
Обоснования заявителя: режим зон охраны объекта культурного наследия «Церковь Варвары Великомученицы», утвержденный постановлением Псковского областного Собрания депутатов от 02.10.2014 № 899.
Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Псков», утвержденным Решением Псковской городской Думы от 05.12.2013 № 795, земельный участок располагается в границах территориальной зоны Ж4 «зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа (1-3 этажа). Вид использования «жилые дома блокированной застройки» отнесен к основным видам разрешенного использования территориальной зоны Ж4.
В соответствии с Генеральным планом муниципального образования «Город Псков», утвержденным Решением Псковской городской Думы от 19.02.2010 № 1125, земельный участок находится в границах функциональной  зоны  Ж4 (зона усадебной или сблокированной односемейной индивидуальной застройки).
Согласно статье 6 «Карта зон ограничений по экологическим, санитарно-гигиеническим и специальным условиям» Правил земельный участок располагается вне границ санитарно-защитных зон предприятий.
Согласно Статье 7 «Карта границ зон охраны объектов культурного наследия» Правил земельный участок располагается в границах объединенной охранной зоны памятников. 
В соответствии с постановлением Псковского областного Собрания депутатов от 02.10.2014 № 899 «Об утверждении  границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Варвары Великомученицы» земельный участок располагается в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом Р-4.
Согласно режимам использования земель и градостроительным регламентом в границах зон охраны установлено: в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом Р-4 разрешается: 4.2.3 размещение строений вдоль красной линии улицы Плехановский посад, улицы Кузнецкой и переулок Искры.
Управление делало запрос в Государственный комитет Псковской области по охране объектов культурного наследия. Был получен ответ, что эскизный проект застройки для данного земельного участка рассматривался на методическом совете при комитете. Комитет считает, что представленные проектные решения соответствуют режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Варвары Великомученицы» и могут быть рекомендованы как типовой проект для застройки этого земельного участка.
Были уведомлены смежные землепользователи. Одним из таких землепользователей оказался КУГИ. У них граничат два участка. Они смотрели материалы и прислали письмо, в котором указывают, что один из их участков предназначен для строительства детского центра досуга и развития и просят учесть это при предоставлении разрешения, испрашиваемого заявителем.
Были телефонные звонки в Управление от владелицы смежного земельного участка с КН 60:27:0020102:8, она говорила, что у нее конфликтная ситуация с владельцем участка КН 60:27:0020102:4, но никаких письменных обращений от нее не поступило. И сегодня на слушания она тоже не пришла.

Предложений, возражений и замечаний не поступило.

Согласно Положению о публичных слушаниях нужно принять заключение о результатах публичных слушаний.
Предложено изложить заключение  в следующей редакции:
1. Рекомендовать Администрации города Пскова предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства, расположенных по адресу: г. Псков, ул. Плехановский посад, дом № 3/35, для строительства объектов капитального строительства на земельном участке с КН 60:27:0020102:4 площадью 1053 кв. м, расположенном в территориальной зоне Ж4 (зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа (1-3 этажа)), определив следующие параметры:
- минимальный отступ застройки от красной линии улицы Кузнецкая  – 0 м.;
- минимальный отступ застройки от красной линии улицы Плехановский посад  – 0 м..
2. Заключение и протокол публичных слушаний направить Главе города Пскова для информации, в Администрацию города Пскова, для официального опубликования (обнародования) в газету «Псковские Новости» и разместить на официальном сайте муниципального образования «Город Псков».

Председательствующий публичных слушаний                                                             И.Е. Сиротин

Секретарь публичных слушаний				                                      Ю.А. Сазановская

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ 
по вопросу:
«О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства, расположенных по адресу: г. Псков, ул. Плехановский посад, дом № 3/35»

1. Рекомендовать Администрации города Пскова предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства, расположенных по адресу: г. Псков, ул. Плехановский посад, дом № 3/35, для строительства объектов капитального строительства на земельном участке с КН 60:27:0020102:4 площадью 1053 кв. м, расположенном в территориальной зоне Ж4 (зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа (1-3 этажа)), определив следующие параметры:
- минимальный отступ застройки от красной линии улицы Кузнецкая  – 0 м.;
- минимальный отступ застройки от красной линии улицы Плехановский посад  – 0 м..
2. Заключение и протокол публичных слушаний направить Главе города Пскова для информации, в Администрацию города Пскова, для официального опубликования (обнародования) в газету «Псковские Новости» и разместить на официальном сайте муниципального образования «Город Псков».

Председательствующий публичных слушаний                                                             И.Е. Сиротин

Секретарь публичных слушаний				                                      Ю.А. Сазановская