ПРОТОКОЛ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
по предмету:
проект Постановления Администрации города Пскова «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства, расположенного по адресу: город Псков, улица Юбилейная, дом 62-А»

Дата проведения: 25 июня 2019 года		
Время проведения: 18.00 по Московскому времени, 
Место проведения:  – Псковская городская Дума
Дата оформления протокола публичных слушаний: 26.06.2019.

Организатор публичных слушаний:
Организационный комитет, созданный Постановлением Главы города Пскова от             13 июня 2019 года № 145.
Ведущий публичных слушаний:
Гаврилов Сергей Вячеславович – заместитель Главы города Пскова.
Секретарь публичных слушаний: 
Воинова Любовь Викторовна – начальник отдела организационной работы и административно-хозяйственной деятельности аппарата Псковской городской Думы.

По итогам регистрации в зале присутствовало 5 человек.

Слушания организованы и проводятся  согласно Положению о публичных слушаниях и  на основании Постановления Главы города Пскова от 13 июня 2019 года № 144, которое опубликовано в газете «Псковские Новости» 14.06.2019. и размещено на официальном сайте муниципального образования «Город Псков».
Оповещением о начале публичных слушаний является Постановление Главы города Пскова от 13 июня 2019 года  № 145, которое содержит следующую информацию:
-о проекте, подлежащем рассмотрению на публичных слушаниях, и перечень информационных материалов к такому проекту;
-о порядке и сроках проведения публичных слушаний по проекту, подлежащему рассмотрению на публичных слушаниях;
-о месте, дате открытия экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях, о сроках проведения экспозиции такого проекта, о днях и часах, в которые возможно посещение указанной экспозиции;
-о порядке, сроке и форме внесения участниками публичных слушаний предложений и замечаний, касающихся проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях;
-наименование организатора общественного обсуждения, его место нахождения (адрес), состав организационного комитета, включая указание председателя и секретаря.
Предложения и замечания по теме публичных слушаний принимались в срок с                14 июня 2019 года по 24 июня 2019 года.
Территория, в пределах которой проводятся публичные слушания: территориальная зона Ж1П (Зона жилой застройки повышенной этажности (5-18 этажей), 
Целью проведения сегодняшних публичных слушаний является обсуждение проекта Постановления Администрации города Пскова «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства, расположенного по адресу: город Псков, улица Юбилейная, дом 62-А» для реконструкции объекта капитального строительства с КН 60:27:0080201:1281 под объект медицинской организации различного профиля  на земельном участке с КН 60:27:0080201:1285 площадью 1303 кв.м., расположенном в городе Пскове, улица Юбилейная, дом № 62-А, в территориальной зоне Ж1П (Зона жилой застройки повышенной этажности (5-18 этажей),  определив следующие параметры: 
-минимальный отступ от границы земельного участка, являющейся смежной  с территорией общего пользования (по точкам 1-4) – 0 м; 
-минимальный отступ от границы земельного участка, являющейся смежной  с территорией общего пользования (по точкам 4-5) – 1,5 м; 
-минимальный отступ от границы земельного участка, являющейся смежной  с территорией общего пользования (по точкам 5-6) – 0 м; 
-минимальный отступ от границы земельного участка, являющейся смежной  с территорией общего пользования (по точкам 6-7*) – 1 м; 
-минимальный отступ от границы земельного участка, являющейся смежной  с территорией общего пользования (по точкам 7*-8) – 3 м; 
-минимальный отступ от границы смежного земельного участка КН 60:27:0080201:59 (по точкам 8-9) – 5 м;
-минимальный отступ от границы смежного земельного участка КН 60:27:0080201:59 (по точкам 9*-14) –0 м; 
-минимальный отступ от границы земельного участка, являющейся смежной  с территорией общего пользования (по точкам 14-16) – 0 м; 
-минимальный отступ от границы земельного участка, являющейся смежной  с территорией общего пользования (по точкам 16-20) – 0 м; 
-минимальный отступ от границы земельного участка, являющейся смежной  с территорией общего пользования (по точкам 20-1) – 0 м; 

 Время для выступлений:
-основному докладчику с информацией по вопросу  - до 10 минут;
-для выступления  в процессе  слушаний – 3-5 минут.
С докладом по вопросу слушаний выступил Виноградов Николай Николаевич – начальник отдела территориального планирования и градостроительного зонирования Управления по градостроительной деятельности Администрации города Пскова.

Предложений и замечаний от участников публичных слушаний:
1.	Предложения и замечания граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания  -  не поступило.
2.	Предложения и замечания иных  участников публичных слушаний: в соответствии с  Решением Псковской городской Думы  от 10.04.2019 № 677 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования муниципального образования «Город Псков» расчетное количество мест для легкового автотранспорта составляет на 100 помещений в смену 20 м/м. Проектируемое количество посещений 35 человек в смену. Требуемое количество парковочных мест – 7. Парковочные места на земельном участке, принадлежащем застройщику, отсутствует. Схемой планировочной организации земельного участка предложено использовать парковочные места на территории общего пользования. Вместе с тем территория, где фактически расположена парковка, не обладает официальным статусом парковки, земельный участок не сформирован, вид разрешенного использования не определен. С учетом того, что земельный участок не сформирован, относится к землям, собственность на которые не разграничена, он может быть  предоставлен любому заявителю с учетом видов разрешенного использования зоны Ж1П в порядке, установленном нормативными актами. В тех случаях, когда застройщику необходим земельный участок для реконструкции и дальнейшей эксплуатации здания, в частности, для размещения парковки, застройщик должен принять меры для оформления земельных правоотношений, нести расходы на содержание земельного участка, необходимого для использования объекта капитального строительства. 

Председательствующий публичных слушаний                                                             С.В. Гаврилов

Секретарь публичных слушаний				                                              Л.В. Воинова

ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЕЗУЛЬТАТАХ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
по предмету:
проект Постановления Администрации города Пскова «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства, расположенного по адресу: город Псков, улица Юбилейная, дом 62-А»

1)	Дата оформления заключения о результатах публичных слушаний: 26 июня 2019 года.
2) Наименование проекта, рассмотренного на публичных слушаниях:   Постановление Администрации города Пскова «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства, расположенного по адресу: город Псков, улица Юбилейная, дом 62-А». Отклонения запрошены для реконструкции объекта капитального строительства с КН 60:27:0080201:1281 под объект медицинской организации различного профиля  на земельном участке с КН 60:27:0080201:1285 площадью 1303 кв.м., расположенном в городе Пскове, улица Юбилейная, дом № 62-А, в территориальной зоне Ж1П (Зона жилой застройки повышенной этажности (5-18 этажей),  определив следующие параметры: 
- минимальный отступ от границы земельного участка, являющейся смежной  с территорией общего пользования (по точкам 1-4) – 0 м; 
- минимальный отступ от границы земельного участка, являющейся смежной  с территорией общего пользования (по точкам 4-5) – 1,5 м; 
- минимальный отступ от границы земельного участка, являющейся смежной  с территорией общего пользования (по точкам 5-6) – 0 м; 
- минимальный отступ от границы земельного участка, являющейся смежной  с территорией общего пользования (по точкам 6-7*) – 1 м; 
- минимальный отступ от границы земельного участка, являющейся смежной  с территорией общего пользования (по точкам 7*-8) – 3 м; 
- минимальный отступ от границы смежного земельного участка КН 60:27:0080201:59 (по точкам 8-9) – 5 м;
- минимальный отступ от границы смежного земельного участка КН 60:27:0080201:59 (по точкам 9*-14) –0 м; 
- минимальный отступ от границы земельного участка, являющейся смежной  с территорией общего пользования (по точкам 14-16) – 0 м; 
- минимальный отступ от границы земельного участка, являющейся смежной  с территорией общего пользования (по точкам 16-20) – 0 м; 
- минимальный отступ от границы земельного участка, являющейся смежной  с территорией общего пользования (по точкам 20-1) – 0 м; 

По итогам регистрации в зале присутствовало 5 человек.
3)	Заключение о результатах публичных слушаний подготовлено на основании протокола публичных слушаний от 25.06.2019 года.
4)	Содержание внесенных предложений и замечаний участниками публичных слушаний: 
В соответствии с  Решением Псковской городской Думы  от 10.04.2019 № 677 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования муниципального образования «Город Псков» расчетное количество мест для легкового автотранспорта составляет на 100 помещений в смену 20 м/м. Проектируемое количество посещений 35 человек в смену. Требуемое количество парковочных мест – 7. Парковочные места на земельном участке, принадлежащем застройщику, отсутствует. Схемой планировочной организации земельного участка предложено использовать парковочные места на территории общего пользования. Вместе с тем территория, где фактически расположена парковка, не обладает официальным статусом парковки, земельный участок не сформирован, вид разрешенного использования не определен. С учетом того, что земельный участок не сформирован, относится к землям, собственность на которые не разграничена, он может быть  предоставлен любому заявителю с учетом видов разрешенного использования зоны Ж1П в порядке, установленном нормативными актами. В тех случаях, когда застройщику необходим земельный участок для реконструкции и дальнейшей эксплуатации здания, в частности, для размещения парковки, застройщик должен принять меры для оформления земельных правоотношений, нести расходы на содержание земельного участка, необходимого для использования объекта капитального строительства. 
5)	Аргументированные рекомендации организационного комитета о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных замечаний участниками публичных слушаний и выводы по результатам публичных слушаний: 
Решением Псковской городской Думы  от 10.04.2019 № 677 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования муниципального образования «Город Псков» расчетное количество мест для легкового автотранспорта составляет на 100 помещений в смену 20 м/м. Проектируемое количество посещений 35 человек в смену. Требуемое количество парковочных мест – 7.  Архитектурно строительное проектирование является составной частью градостроительной деятельности, в силу ст. 48 Градостроительного кодекса РФ архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка. Схема планировочной организации земельного участка является составной частью проектной документации в силу Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 17.09.2018) "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию". Схемой планировочной организации земельного участка предложено использовать парковочные места на территории общего пользования, так как парковочные места на земельном участке, принадлежащем застройщику, отсутствует. Вместе с тем территория, где фактически расположена парковка, не обладает официальным статусом парковки, земельный участок не сформирован, вид разрешенного использования не определен. В силу указанного обстоятельства необходимо определить статус территории, на которой фактически планируется размещение парковки, для исключения использования ее в дальнейшем по заявлению третьих лиц в иных целях помимо организации парковки. Данный вопрос может быть урегулирован, в том числе путем предоставлении земельного участка по заявлению застройщика для организации парковки в соответствии с Земельным кодексом РФ. 
6) Организационный комитет публичных слушаний пришел к выводам: 
а) Рекомендовать Администрации города Пскова предоставить  разрешение на отклонение от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства, расположенного по адресу: город Псков, улица Юбилейная, дом 62-А для реконструкции объекта капитального строительства с КН 60:27:0080201:1281 под объект медицинской организации различного профиля  на земельном участке с КН 60:27:0080201:1285 площадью 1303 кв.м., расположенном в городе Пскове, улица Юбилейная, дом № 62-А, в территориальной зоне Ж1П (Зона жилой застройки повышенной этажности (5-18 этажей),  определив следующие параметры: 
- минимальный отступ от границы земельного участка, являющейся смежной  с территорией общего пользования (по точкам 1-4) – 0 м; 
- минимальный отступ от границы земельного участка, являющейся смежной  с территорией общего пользования (по точкам 4-5) – 1,5 м; 
- минимальный отступ от границы земельного участка, являющейся смежной  с территорией общего пользования (по точкам 5-6) – 0 м; 
- минимальный отступ от границы земельного участка, являющейся смежной  с территорией общего пользования (по точкам 6-7*) – 1 м; 
- минимальный отступ от границы земельного участка, являющейся смежной  с территорией общего пользования (по точкам 7-8) – 3 м; 
- минимальный отступ от границы смежного земельного участка КН 60:27:0080201:59 (по точкам 8-9) – 5 м;
- минимальный отступ от границы смежного земельного участка КН 60:27:0080201:59 (по точкам 9*-14) –0 м; 
- минимальный отступ от границы земельного участка, являющейся смежной  с территорией общего пользования (по точкам 14-16) – 0 м; 
- минимальный отступ от границы земельного участка, являющейся смежной  с территорией общего пользования (по точкам 16-20) – 0 м; 
- минимальный отступ от границы земельного участка, являющейся смежной  с территорией общего пользования (по точкам 20-1) – 0 м, 
при решении вопроса о земельном участке, необходимом для организации парковки. 
б) Протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний направить Главе города Пскова для информации, в Администрацию города Пскова для учета в работе, а также для официального опубликования (обнародования) в газету «Псковские Новости» и разместить на официальном сайте муниципального образования «Город Псков».

Председательствующий публичных слушаний                                                             С.В. Гаврилов

Секретарь публичных слушаний				                                              Л.В. Воинова