ПРОТОКОЛ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
по вопросу:
 «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: город Псков, улица Льва Толстого, дом № 72»

11 декабря 2018 года		
18.00 – Псковская городская Дума

Ведущий публичных слушаний:
Гаврилов Сергей Вячеславович – заместитель Главы города Пскова.
Секретарь публичных слушаний: 
Воинова Любовь Викторовна – и.о. начальника отдела организационной работы и административно-хозяйственной деятельности аппарата Псковской городской Думы.

По итогам регистрации в зале присутствовало 9 человек.

Слушания организованы и проводятся  согласно Положению о публичных слушаниях и  на основании Постановления Главы города Пскова от 26.11.2018 № 309, которое опубликовано в газете «Псковские Новости» 28.11.2018 г. и размещено на официальном сайте муниципального образования «Город Псков».
Целью проведения сегодняшних публичных слушаний является обсуждение проекта Постановления Администрации города Пскова:
- «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: город Псков, улица Льва Толстого, дом № 72», с КН 60:27:0140325:12, площадью 981 кв. м и объекта капитального строительства с КН 60:27:0140325:53, расположенных в территориальной зоне Ж4 (зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа (1 - 3 этажа), под гостиницу.

Результаты публичных слушаний носят рекомендательный характер.
	
 Время для выступлений:
-основному докладчику с информацией по вопросу  - до 10 минут;
-для выступления  в процессе  слушаний – 3-5 минут.

С докладом по вопросу слушаний выступила Соколова Ольга Алексеевна – консультант отдела территориального планирования и градостроительного зонирования Управления по градостроительной деятельности Администрации города Пскова.
Она проинформировала, что в ходе подготовки к публичным слушаниям Управление по градостроительной деятельности направляло информационные сообщения всем смежным землепользователям и поступили возражения от смежного землепользователя по ул. Льва Толстого, 74 и от Смородиной Татьяны Николаевны. Во время выезда на место на участке по ул. Льва Толстого, 72 представители Управления по градостроительной деятельности увидели самовольно построенный объект, с нарушением норм: без соблюдения отступов с соответствии с Правилами землепользования и застройки; нарушены границы прибрежной полосы, то есть построено до границы земельного участка, а это берег реки Псковы. Есть фотографии, там видно какой объем построен.

ВЫСТУПИЛИ:
Смородина Т.Н., смежный землепользователь по ул. Льва Толстого 74
Строительство объекта должно осуществляется на основании разрешения на строительства с соблюдением всех норм и отступов от границ участков. Например, расстояние от границ участка до хозяйственных построек (бани, гаражи, или в данном случае бассейна) должно быть не менее 1 метра. На фотоматериалах видно, что никакие нормы не выполнены, все построено впритык. Также не допускаются стоки дождевой воды с крыши на соседний участок, что тоже имеет место. В связи с такой постройкой присутствует затемнение моего участка, так как застроена вся прибрежная полоса реки Псковы. Согласно статье 31 Градостроительного кодекса для объектов общественного пользования должны соблюдаться требования пожарной безопасности. На участке, также на границе, стоит печь, возможно для барбекю. Надо учесть, что ветер всегда со стороны реки. В связи с нарушением всех этих норм прошу вас разобраться.

Соболев А.Н., представитель заявителя
Я представляю интересы собственника земельного участка и здания по ул. Л.Толстого, 72 по вопросу перевода здания из жилого дома в небольшую гостиницу. Собственник имеет небольшой участок, и зарегистрировал в прошлом году право собственности на этот дом. Жилой дом весьма большой, построен с минимальными нарушениями Правил землепользования и застройки, но к сожалению собственник после строительства жилого дома продолжил строительство хозяйственных построек в виде бассейна и накрыл его так, что водосток идет на соседний участок, также барбекю построил внизу своего участка. Таким образом получается,  что он не учитывает требования Правил землепользования и застройки. Развитие этой ситуации я вижу следующим образом: если будет принято решение о предоставлении разрешения, то можно будет побудить собственника исправить эти нарушения, чтобы он эти строения снес или разобрал. Мы же хотим, чтобы он привел все в соответствие с нормами. Участок маленький на берегу реки, собственник также заявлял в том,  что он намерен обустроить рекреационную зону Р3, от берега реки Псковы до ТЭС.

Соколова О.А., консультант отдела территориального планирования и градостроительного зонирования Управления по градостроительной деятельности Администрации города Пскова
Сейчас мы видим факт самовольного строительства, нарушение установленных норм и вопрос будет вынесен на рассмотрение комиссии по землепользованию и застройке, и принимать решение будет комиссия, но как вариант может быть будем готовить постановление об отказе в предоставления разрешения на условно разрешенный использования.

Согласно Положению о публичных слушаниях нужно принять заключение о результатах публичных слушаний.
С учетом вышеизложенного предложено изложить заключение в следующей редакции:
1. Рекомендовать Администрации города Пскова вынести для рассмотрения на комиссию по землепользованию и застройке вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: город Псков, улица Льва Толстого, дом № 72, с КН 60:27:0140325:12, площадью 981 кв. м и объекта капитального строительства с КН 60:27:0140325:53, расположенных в территориальной зоне Ж4 (зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа (1 - 3 этажа), под гостиницу,
с учетом всех высказанных возражений и замечаний и с приглашением всех заинтересованных сторон.
2. Заключение и протокол публичных слушаний направить  Главе города Пскова для информации, в Администрацию города Пскова, для официального опубликования (обнародования) в газету «Псковские Новости» и разместить на официальном сайте муниципального образования «Город Псков».

Председательствующий публичных слушаний                                                             С.В. Гаврилов

Секретарь публичных слушаний				                                              Л.В. Воинова

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
по вопросу:
«О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: город Псков, улица Льва Толстого, дом № 72»

1. Рекомендовать Администрации города Пскова вынести для рассмотрения на комиссию по землепользованию и застройке вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: город Псков, улица Льва Толстого, дом № 72, с КН 60:27:0140325:12, площадью 981 кв. м и объекта капитального строительства с КН 60:27:0140325:53, расположенных в территориальной зоне Ж4 (зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа (1 - 3 этажа), под гостиницу,
2. Заключение и протокол публичных слушаний направить  Главе города Пскова для информации, в Администрацию города Пскова, для официального опубликования (обнародования) в газету «Псковские Новости» и разместить на официальном сайте муниципального образования «Город Псков».

Председательствующий публичных слушаний                                                             С.В. Гаврилов

Секретарь публичных слушаний				                                              Л.В. Воинова