ПРОТОКОЛ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
по вопросу:
 «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства для земельного участка по адресу: г. Псков, ул. Пароменская, дом № 14»

28 октября 2014 года		
18.00 – Псковская городская Дума

Ведущий публичных слушаний:
Копылов Александр Михайлович – заместитель Главы города Пскова.
Секретарь публичных слушаний: 
Сазановская Юлия Алексеевна – начальник отдела организационной работы и административно-хозяйственной деятельности аппарата Псковской городской Думы.

По итогам регистрации в зале присутствовало 9 человек.

Слушания организованы и проводятся  согласно Положению о публичных слушаниях и  на основании Постановления Главы города Пскова от 14.10.2014 № 227,  которое  опубликовано в газете «Псковские Новости» 15.10.2014 г. и размещено на официальном сайте муниципального образования «Город Псков».
Целью проведения сегодняшних публичных слушаний является обсуждение проекта Постановления Администрации города Пскова:
- «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства, расположенного по адресу: г. Псков, ул. Пароменская, дом № 14» на земельном участке с кадастровым номером КН 60:27:0050215:70, площадью 514 кв.м., расположенном в территориальной зоне Ж2 (зона малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки (2-5 этажей), определив следующие параметры: минимальный отступ от границы смежного земельного участка КН 60:27:0050215:11 (по точкам 1-2) – 3 метра; минимальный отступ от границы земельного участка, являющейся смежной с территорией общего пользования (по точкам 2-3) – 3 метра; минимальный отступ от границы смежного земельного участка КН 60:27:0050215:71 – 0 метров.

Результаты публичных слушаний носят рекомендательный характер.
	
 Время для выступлений:
-основному докладчику с информацией по вопросу  - до 10 минут;
-для выступления  в процессе  слушаний – 3-5 минут.

С докладом по вопросу слушаний выступил:
Изюмов Андрей Евгеньевич – и.о. начальника Управления по градостроительной деятельности Администрации города Пскова.
Заявление рассматривалось на заседании комиссии 01.08.2014. Заключение комиссии: отложить рассмотрение вопроса. Заявителю подготовить предпроектные проработки для обоснования возможности уменьшения минимальных отступов от всех границ земельного участка.
Заявление поступило от Мкртчяна Г.Ш. Земельный участок сформирован, КН60:270050215:70, площадь 514 кв.м, находится на праве аренды у заявителя.
Заявитель просит рассмотреть вопрос отклонения от предельных параметров разрешенного строительства в части уменьшения минимальных отступов от границы смежных земельных участков и территории общего пользования. Земельный участок для обслуживания кафе и парковки имеется, находится на праве аренды у заявителя.
Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Город Псков» земельный участок располагается в границах территориальной зоны Ж2 «Зона малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки (2-5 этажа)». Вид использования объекты организаций общественного питания отнесены к основным видам разрешенного использования территориальной зоны Ж2.
Согласно пункту 3. Раздела 3.6. вышеназванных Правил минимальные отступы от границ земельных участков до объектов капитального строительства в целях определения мест допустимого размещения таких объектов, за пределами которых запрещено строительство, для участков, расположенных в территориальных зонах Ж2, устанавливаются:
- от границ смежных земельных участков на расстоянии не менее 6 метров;
- от границ земельных участков, являющихся смежными с территорией общего пользования, или земельными участками, границы которых не установлены - 5 метров.
Заявитель Мкртчян Г. Ш. предоставил дополнительные предпроектные проработки.
Управление считает возможным предоставление отклонения от предельных параметров разрешенного строительства в части уменьшения минимальных отступов определив следующие параметры:
- минимальный отступ от границы земельного участка, являющейся смежной с земельным участком КН 60:27:0050215:11 (ул. Пароменская, 14-а) для строительства объекта капитального строительства - 3 метра (по точкам 1-2),
- минимальный отступ от границы земельного участка, являющейся смежной с территорией общего пользования, для строительства объекта капитального строительства - 3 метра (по точкам 2-3),
- минимальный отступ от границы земельного участка, являющейся смежной с земельным участком КН 60:27:0050215:71 (ул. Пароменская, 14), для строительства объекта капитального строительства - 3 метра.
Поступило письмо от 08.10.2014 № 40 от ООО «Леонардо Керамиче», в котором содержатся возражения против предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Псков, ул. Пароменская, 14 (КН 60:27:0050215:50).
Необходимо отметить, что обсуждается вопрос о предоставлении разрешения на уменьшение минимальных отступов от границ земельного участка, являющихся смежными: с земельным участком КН 60:27:0050215:11, с земельным участком КН 60:27:0050215:71, с территорией общего пользования. 
Заявитель Мкртчян Г.Ш. не просит о предоставлении разрешения на уменьшение минимальных отступов от границ земельного участка, являющихся смежными с земельным участком КН 60:27:0050215:50, и, соответственно, уменьшение минимальных отступов от границ земельного участка, являющихся смежными с земельным участком КН 60:27:0050215:50, не предусматривается проектом Постановления Администрации города Пскова, которое обсуждается на публичных слушаниях.

Других предложений и замечаний не поступило.

Согласно Положению о публичных слушаниях нужно принять заключение о результатах публичных слушаний.
Предложено изложить заключение  в следующей редакции:
1. Рекомендовать Администрации города Пскова издать Постановление Администрации города Пскова «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства, расположенного по адресу: г. Псков, ул. Пароменская, дом № 14» на земельном участке с кадастровым номером КН 60:27:0050215:70, площадью 514 кв.м., расположенном в территориальной зоне Ж2 (зона малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки (2-5 этажей), определив следующие параметры: минимальный отступ от границы смежного земельного участка КН 60:27:0050215:11 (по точкам 1-2) – 3 метра; минимальный отступ от границы земельного участка, являющейся смежной с территорией общего пользования (по точкам 2-3) – 3 метра; минимальный отступ от границы смежного земельного участка КН 60:27:0050215:71 – 0 метров.
2. Заключение и протокол публичных слушаний направить  Главе города Пскова для информации, в Администрацию города Пскова, для официального опубликования (обнародования) в газету «Псковские Новости» и разместить на официальном сайте муниципального образования «Город Псков». 

Председательствующий публичных слушаний                                                          А.М. Копылов

Секретарь публичных слушаний					                          Ю.А. Сазановская

ЗАКЛЮЧЕНИЕ  ПУБЛИЧНЫХ   СЛУШАНИЙ 
по вопросу:
«О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства для земельного участка по адресу: г. Псков, ул. Пароменская, дом № 14»

1. Рекомендовать Администрации города Пскова издать Постановление Администрации города Пскова «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства, расположенного по адресу: г. Псков, ул. Пароменская, дом № 14» на земельном участке с кадастровым номером КН 60:27:0050215:70, площадью 514 кв.м., расположенном в территориальной зоне Ж2 (зона малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки (2-5 этажей), определив следующие параметры: минимальный отступ от границы смежного земельного участка КН 60:27:0050215:11 (по точкам 1-2) – 3 метра; минимальный отступ от границы земельного участка, являющейся смежной с территорией общего пользования (по точкам 2-3) – 3 метра; минимальный отступ от границы смежного земельного участка КН 60:27:0050215:71 – 0 метров.
2. Заключение и протокол публичных слушаний направить  Главе города Пскова для информации, в Администрацию города Пскова, для официального опубликования (обнародования) в газету «Псковские Новости» и разместить на официальном сайте муниципального образования «Город Псков». 

Председательствующий публичных слушаний                                                          А.М. Копылов

Секретарь публичных слушаний					                          Ю.А. Сазановская