ПРОТОКОЛ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
по вопросу:
 «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства для земельного участка по адресу: г. Псков, ул. Молодежная, 21-А»

26 ноября 2014 года		
18.00 – Псковская городская Дума

Ведущий публичных слушаний:
Копылов Александр Михайлович – заместитель Главы города Пскова.
Секретарь публичных слушаний: 
Сазановская Юлия Алексеевна – начальник отдела организационной работы и административно-хозяйственной деятельности аппарата Псковской городской Думы.

По итогам регистрации в зале присутствовало 7 человек.

Слушания организованы и проводятся  согласно Положению о публичных слушаниях и  на основании Постановления Главы города Пскова от 07.11.2014 № 261,  которое  опубликовано в газете «Псковские Новости» 14.11.2014 г. и размещено на официальном сайте муниципального образования «Город Псков».
Целью проведения сегодняшних публичных слушаний является обсуждение проекта Постановления Администрации города Пскова:
- «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства, расположенного по адресу: г. Псков, ул. Молодежная, 21-А» на земельном участке с кадастровым номером КН 60:27:0030312:19, площадью 405 кв.м., расположенном в территориальной зоне Ж4 (зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа (1-2 этажа)), определив следующие параметры: минимальный отступ от границы смежного земельного участка КН 60:27:0030312:18 (по точкам 1-5) – 0 метра; минимальный отступ от восточной границы земельного участка (по точкам 13-14) – 2 метра.

Результаты публичных слушаний носят рекомендательный характер.
	
 Время для выступлений:
-основному докладчику с информацией по вопросу  - до 10 минут;
-для выступления  в процессе  слушаний – 3-5 минут.

С докладом по вопросу слушаний выступил:
Изюмов Андрей Евгеньевич – и.о. начальника Управления по градостроительной деятельности Администрации города Пскова.
Заявление поступило от Факеева А.В. Земельный участок сформирован, КН 60:27:0030312:19, площадь 405 кв.м., находится в собственности у заявителя. На земельном участке располагаются два объекта капитального строительства:
- часть жилого дома ул. Молодежная, д. 21а, пом. 2;
- жилой дом ул. Молодежная, д. 21а.
Предоставлена справка Отдела государственного пожарного надзора по городу Пскову от 21.12.2006 о пожаре. Заявитель имеет намерения реконструкции индивидуального жилого дома.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Город Псков», утвержденными Решением Псковской городской Думы от 05.12.2013 № 795, земельный участок находится в границах территориальной зоны Ж4 (зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа (1-2 этажа).
Согласно статьи 7 «Карта границ зон охраны объектов культурного наследия» рассматриваемая территория отнесена к зоне регулирования застройки до 17 метров.
В соответствии с Генеральным планом МО «Город Псков», утвержденным Решением Псковской городской Думы от 19.02.2010 № 1125, земельный участок находится в границах функциональной зоны Ж4 «Зона усадебной или сблокированной односемейной индивидуальной застройки».
Часть земельного участка располагается в границах санитарно-защитной зоны железной дороги. При размещении железных дорог в выемке или при осуществлении специальных шумозащитных мероприятий, обеспечивающих требования СП 51.13330, ширина санитарно-защитной зоны может быть уменьшена, но не более чем на 50 метров (СП 42.13330.2011).
Заявитель просит рассмотреть вопрос отклонения от предельных параметров разрешенного строительства в части уменьшения минимальных отступов от границы смежного земельного участка КН 60:27:0030312:18 (по точкам 1-5) – 0 метра; минимальный отступ от восточной границы земельного участка (по точкам 13-14) – 2 метра. Соседи извещены, от них возражений не поступило.

Зубова В.А., советник Главы города Пскова
У меня вопрос к заявителю по требованиям пожарной безопасности. Какое на сегодняшний день расстояние до строений на соседнем участке?

Факеев А.В., заявитель
Метров 7-8 до дома на соседнем участке. Ближе никаких хозяйственных построек там нет. И в отношении соседей с другой стороны (дом № 19): там дом сгорел, на сегодняшний день не восстановлен, никаких построек там нет.

Зубова В.А., советник Главы города Пскова
Кроме того, у вас часть габаритов дома выходит на улицу Молодежную?

Факеев А.В., заявитель
Нет, только немного вправо и влево.

Зубова В.А., советник Главы города Пскова
Часть участка попадает в санитарно-защитную зону железной дороги (шумозащитную). Вы себе хуже делаете. Вы рассматривали ситуацию с этой точки зрения?

Факеев А.В., заявитель
Считаю, что все нормально.

Зубова В.А., советник Главы города Пскова
Вы сейчас являетесь собственником обоих квартир и в дальнейшем планируете оформлять их как единый дом?

Факеев А.В., заявитель
Да.

Зубова В.А., советник Главы города Пскова
Необходимо иметь ввиду, что строительство осуществляется на месте сгоревшего дома. Когда будет формироваться градплан и схема расположения земельного участка на кадастровой карте, Управлению по градостроительной деятельности нужно будет проконтролировать эти процедуры с учетом поступивших замечаний в части пожаробезопасности и СЗЗ от железной дороги.

Согласно Положению о публичных слушаниях нужно принять заключение о результатах публичных слушаний.
Предложено изложить заключение  в следующей редакции:
С учетом вышеизложенного предложено изложить заключение  в следующей редакции:
1. Оргкомитету по подготовке и проведению публичных слушаний обобщить все предложения участников публичных слушаний и направить их вместе с протоколом публичных слушаний для рассмотрения в Администрацию города Пскова.
2. Рекомендовать Администрации города Пскова принять решение по вопросу, являющемуся темой публичных слушаний, с учетом поступивших предложений и замечаний.
3. Заключение и протокол публичных слушаний направить  Главе города Пскова для информации, в Администрацию города Пскова, для официального опубликования (обнародования) в газету «Псковские Новости» и разместить на официальном сайте муниципального образования «Город Псков»

Председательствующий публичных слушаний                                                          А.М. Копылов

Секретарь публичных слушаний				                                      Ю.А. Сазановская

ЗАКЛЮЧЕНИЕ  ПУБЛИЧНЫХ   СЛУШАНИЙ 
по вопросу:
«О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства для земельного участка по адресу: г. Псков, ул. Молодежная, 21-А»

1. Оргкомитету по подготовке и проведению публичных слушаний обобщить все предложения участников публичных слушаний и направить их вместе с протоколом публичных слушаний для рассмотрения в Администрацию города Пскова.
2. Рекомендовать Администрации города Пскова принять решение по вопросу, являющемуся темой публичных слушаний, с учетом поступивших предложений и замечаний.
3. Заключение и протокол публичных слушаний направить  Главе города Пскова для информации, в Администрацию города Пскова, для официального опубликования (обнародования) в газету «Псковские Новости» и разместить на официальном сайте муниципального образования «Город Псков»

Председательствующий публичных слушаний                                                          А.М. Копылов

Секретарь публичных слушаний				                                      Ю.А. Сазановская