ПРОТОКОЛ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
по вопросу:
 «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: г. Псков, ул. 128-й Стрелковой дивизии, у дома № 11»

29 октября 2014 года		
18.00 – Псковская городская Дума

Ведущий публичных слушаний:
Соколова Наталия Викторовна – заместитель Главы города Пскова.
Секретарь публичных слушаний: 
Сазановская Юлия Алексеевна – начальник отдела организационной работы и административно-хозяйственной деятельности аппарата Псковской городской Думы.

По итогам регистрации в зале присутствовало 17 человек.

Слушания организованы и проводятся  согласно Положению о публичных слушаниях и  на основании Постановления Главы города Пскова от 14.10.2014 № 225,  которое  опубликовано в газете «Псковские Новости» 15.10.2014 г. и размещено на официальном сайте муниципального образования «Город Псков».
Целью проведения сегодняшних публичных слушаний является обсуждение проекта Постановления Администрации города Пскова:
 - «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: г. Псков, ул. 128-й Стрелковой дивизии, у дома № 11», для размещения проезда необщего пользования, ориентировочной площадью 2950 кв.м.

Результаты публичных слушаний носят рекомендательный характер.
	
 Время для выступлений:
-основному докладчику с информацией по вопросу  - до 10 минут;
-для выступления  в процессе  слушаний – 3-5 минут.

С докладом по вопросам слушаний выступил:
Изюмов Андрей Евгеньевич – и.о. начальника Управления по градостроительной деятельности Администрации города Пскова.
Заявление поступило от Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям от 14.03.2014 №1/4/п-2861. Земельный участок не сформирован, ориентировочная запрашиваемая площадь 2950 кв. м.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Город Псков», утвержденными Решением Псковской городской Думы от 05.12.2013 № 795, земельный участок находится в границах территориальной зоны Р4 «зона отдыха, досуга и развлечений, туризма».
Согласно п.8.3 статьи 8 Правил «Во всех территориальных зонах условно разрешенным видом использования при отсутствии норм законодательства запрещающих их размещение являются автомобильные дороги необщего пользования, проезды, находящиеся в собственности физических или юридических лиц и используемые ими исключительно для обеспечения собственных нужд.»
Согласно Статье 6. «Карта зон ограничений по экологическим, санитарно- гигиеническим и специальным условиям» Правил земельный участок располагается в границ санитарно-защитных зон предприятий в границах водоохраной зоны реки Великой.
В соответствии с Генеральным планом МО «Город Псков», утвержденным Решением Псковской городской Думы от 19.02.2010 № 1125, земельный участок находится в границах функциональной зоны Р4 «рекреационная зона отдыха, досуга и развлечений, туризма».
Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям письмом от 12.09.2014 №1/4/п-10177 направил запрашиваемую Управлением по градостроительной деятельности информацию о том, к какому земельному участку, к какому производственному объекту запрашивается проезд.
Проезд запрашивается для эксплуатации земельного участка КН 60:27:0020310:4 площадью 6230 кв.м с местоположением: ул. 128 Стрелковой дивизии, 11, для эксплуатации и обслуживания комплекса строений. Свидетельство о государственной регистрации прав от 21.06.2014 собственность ЗАО «Строительная фирма «ДСК». Комплекс строений (столярный цех, проходная с бытовыми помещениями, склады, гаражи), свидетельство о государственной регистрации прав от 09.04.1999. По сути территория представляет собой производственную базу. В территориальной зоне Р4 «зона отдыха, досуга и развлечений, туризма», в границах которой располагается земельный участок КН 60:27:0020310:4, отсутствуют подобные виды использования.
Управление по градостроительной деятельности считает нецелесообразным предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка для организации проезда необщего пользования в связи с тем, что вид использования основного земельного участка КН 60:27:0020310:4 противоречит градостроительным регламентам зоны Р4 «зона отдыха, досуга и развлечений, туризма», пункту 8 статьи 3.6. Правил землепользования и застройки МО «Город Псков», Генеральному плану МО «Город Псков».

Зубова В.А., советник Главы города Пскова
Я считаю, что так как право на этот объект возникло ранее в 1999 году, до принятия Правил землепользования и застройки, то сейчас вопрос правомерности расположения комплекса строений (столярный цех, проходная с бытовыми помещениями, склады, гаражи) не должен обсуждаться, это не вопрос публичных слушаний. Предметом публичных слушаний является проезд. И нет законных оснований отклонять размещение проезда. Что касается вопроса, почему он сделан к столярному цеху, то этот цех в дальнейшем не увеличить, не реконструировать будет нельзя. Это уже Правила не допускают. А эксплуатировать его в том виде, в каком но был приобретен в свое время, до вступления Правил землепользования и застройки в силу его можно. Мы должны рассуждать только о проезде, а не привязывать этот проезд к функциональному назначению здания, право на которое было получено ранее.

Других предложений и замечаний не поступило.

Согласно Положению о публичных слушаниях нужно принять заключение о результатах публичных слушаний.
Предложено изложить заключение  в следующей редакции:
1. Рекомендовать Администрации города Пскова учесть вышеизложенное мнение при принятии решения по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: г. Псков, ул. 128-й Стрелковой дивизии, у дома № 11, для размещения проезда необщего пользования.
2. Заключение и протокол публичных слушаний направить  Главе города Пскова для информации, в Администрацию города Пскова, для официального опубликования (обнародования) в газету «Псковские Новости» и разместить на официальном сайте муниципального образования «Город Псков».

Председательствующий публичных слушаний                                                             Н.В. Соколова

Секретарь публичных слушаний				                                       Ю.А. Сазановская

ЗАКЛЮЧЕНИЕ  ПУБЛИЧНЫХ   СЛУШАНИЙ 
по вопросу:
«О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: г. Псков, ул. 128-й Стрелковой дивизии, у дома № 11»

1. Рекомендовать Администрации города Пскова учесть вышеизложенное мнение при принятии решения по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: г. Псков, ул. 128-й Стрелковой дивизии, у дома № 11, для размещения проезда необщего пользования.
2. Заключение и протокол публичных слушаний направить  Главе города Пскова для информации, в Администрацию города Пскова, для официального опубликования (обнародования) в газету «Псковские Новости» и разместить на официальном сайте муниципального образования «Город Псков». 

Председательствующий публичных слушаний                                                             Н.В. Соколова

Секретарь публичных слушаний				                                       Ю.А. Сазановская