ПРОТОКОЛ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
по вопросу:
 «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства для земельного участка по адресу: г. Псков, ул. Дновская, дом № 7»

29 октября 2014 года		
18.00 – Псковская городская Дума

Ведущий публичных слушаний:
Соколова Наталия Викторовна – заместитель Главы города Пскова.
Секретарь публичных слушаний: 
Сазановская Юлия Алексеевна – начальник отдела организационной работы и административно-хозяйственной деятельности аппарата Псковской городской Думы.

По итогам регистрации в зале присутствовало 17 человек.

Слушания организованы и проводятся  согласно Положению о публичных слушаниях и  на основании Постановления Главы города Пскова от 14.10.2014 № 230,  которое  опубликовано в газете «Псковские Новости» 15.10.2014 г. и размещено на официальном сайте муниципального образования «Город Псков».
Целью проведения сегодняшних публичных слушаний является обсуждение проекта Постановления Администрации города Пскова:
- «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства для земельного участка по адресу: г. Псков, ул. Дновская, дом № 7», на земельном участке с кадастровым номером КН 60:27:0140522:27, площадью 6942 кв.м. по адресу: г. Псков, ул. Дновская, дом № 7, расположенном в территориальной зоне И4 (зона железнодорожного транспорта), определив следующие параметры: минимальный отступ застройки от красной линии улицы Дновской – 0 метров; минимальный отступ от границы смежного земельного участка КН 60:27:0140522:24 – 0 метров.

Результаты публичных слушаний носят рекомендательный характер.
	
 Время для выступлений:
-основному докладчику с информацией по вопросу  - до 10 минут;
-для выступления  в процессе  слушаний – 3-5 минут.

С докладом по вопросу слушаний выступил:
Изюмов Андрей Евгеньевич – и.о. начальника Управления по градостроительной деятельности Администрации города Пскова.
Заявление поступило от Садовничего О. М., согласовано с другими собственниками земельного участка.
Земельный участок сформирован, КН 60:27:0140522:27, площадь 6942 кв.м, находится на праве общей долевой собственности у физических лиц: Садовничий О.М., доля в праве 1/3, Атучин А.В., доля в праве 2/9, Закончук А.В., доля в праве 2/9, Закончук В.И., доля в праве 2/9.
Здание «Склад сантехники, гаражи», назначение: нежилое, 1 этаж, площадь 479,2 кв.м , КН 60:27:140522:27:9296-Е находится на праве общей долевой собственности у физических лиц:
Садовничий О. М. , доля в праве 1/3,
Атучин А. В., доля в праве 2/9,
Закончук А. В., доля в праве 2/9,
Закончук В. И., доля в праве 2/9.
Заявитель просит рассмотреть вопрос отклонения от предельных параметре реконструкции существующего объекта капитального строительства, определив следующие параметры: минимальный отступ от красной линии улицы Дновской - с 6 метров до 0 метров.
Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Город Псков» земельный участок располагается в границах территориальной зоны И4 «зона железнодорожного транспорта».
Виды использования: производственные объекты; прирельсовые склады (кроме складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов); магазины; объекты для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития надземных и подземных зданий, строений, сооружений, трубопроводов, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; административные здания железнодорожного транспорта; отнесены к основным видам разрешенного использования территориальной зоны И4.
Согласно пункту 3 раздела 3.6 Правил минимальные отступы от границ земельных участков до объектов капитального строительства в целях определения мест допустимого размещения таких объектов, за пределами которых запрещено строительство, для участков, расположенных в территориальных зонах И4, устанавливаются:
- от границ смежных земельных участков на расстоянии не менее 6 метров;
- от границ земельных участков, являющихся смежными с территорией общего пользования, или земельными участками, границы которых не установлены - 5 метров.
Согласно пункту 3 дефис а) раздела 12.4 Правил «отступ застройки от красной линии улицы для всех видов объектов капитального строительства - 6м».
Управление считает возможным предоставление отклонения от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства в части уменьшения минимальных отступов, определив следующие параметры:
- минимальный отступ застройки от красной линии улицы Дновской для реконструкции объекта капитального строительства КН 60:27:140522:27:9296-Е - 0 метров,
- минимальный отступ от границы земельного участка, являющейся смежной с земельным участком КН 60:27:0140522:24 для реконструкции объекта капитального строительства КН 60:27:140522:27:9296-Е -0 метров.
Поступило письмо от 29.10.2014 № 159 от собственника соседнего земельного участка с КН60:27:0140522:25 ООО «Фуд Логист», в котором указано, что ООО «Фуд Логист» возражает против предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства для земельного участка КН 60:27:0140522:27 по адресу: г. Псков, ул. Дновская, дом № 7, в связи с тем, что уменьшение отступа значительно уменьшит возможности ООО «Фуд Логист» по использованию принадлежащего ему земельного участка, а также может привести к нарушению противопожарных норм и правил.
Необходимо отметить, что обсуждается вопрос о предоставлении разрешения на уменьшение минимальных отступов только от тех границ земельного участка КН 60:27:0140522:27, которые являются смежными с земельным участком КН 60:27:0140522:24, а также о предоставлении разрешения на уменьшение минимальных отступов застройки от красной линии улицы Дновской. Отступ от земельного участка ООО «Фуд Логист» сохраняется существующим в процессе слушаний не рассматривался. 

Соколова Н.В., заместитель Главы города Пскова
Какой именно вред вам будет нанесен?

Представитель ООО «Фуд Логист»
Здание стоит вплотную к нашему участку, там не только 6 метров нет, там 0 метров. У нас тоже есть проект пристройки к существующему зданию на нашем участке, мы его хотим пристроить именно в эту сторону. И пожарники нам не разрешат. То есть накладывается ограничение на использование нашего земельного участка. И если нам его продавать, то с этими ограничениями.

Других предложений и замечаний не поступило.

Согласно Положению о публичных слушаниях нужно принять заключение о результатах публичных слушаний.
Предложено изложить заключение  в следующей редакции:
1. Оргкомитету по подготовке и проведению публичных слушаний обобщить все предложения участников публичных слушаний, предложения и замечания, поступившие в Псковскую городскую Думу, и направить их вместе с протоколом публичных слушаний для рассмотрения в Администрацию города Пскова.
2. Рекомендовать Администрации города Пскова принять решение по вопросу, являющемуся темой публичных слушаний, с учетом поступивших предложений и замечаний.
3. Заключение и протокол публичных слушаний направить  Главе города Пскова для информации, в Администрацию города Пскова, для официального опубликования (обнародования) в газету «Псковские Новости» и разместить на официальном сайте муниципального образования «Город Псков».

Председательствующий публичных слушаний                                                             Н.В. Соколова

Секретарь публичных слушаний				                                       Ю.А. Сазановская

ЗАКЛЮЧЕНИЕ  ПУБЛИЧНЫХ   СЛУШАНИЙ 
по вопросу:
«О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства для земельного участка по адресу: г. Псков, ул. Дновская, дом № 7»

1. Оргкомитету по подготовке и проведению публичных слушаний обобщить все предложения участников публичных слушаний, предложения и замечания, поступившие в Псковскую городскую Думу, и направить их вместе с протоколом публичных слушаний для рассмотрения в Администрацию города Пскова.
2. Рекомендовать Администрации города Пскова принять решение по вопросу, являющемуся темой публичных слушаний, с учетом поступивших предложений и замечаний.
3. Заключение и протокол публичных слушаний направить  Главе города Пскова для информации, в Администрацию города Пскова, для официального опубликования (обнародования) в газету «Псковские Новости» и разместить на официальном сайте муниципального образования «Город Псков».

Председательствующий публичных слушаний                                                             Н.В. Соколова

Секретарь публичных слушаний				                                       Ю.А. Сазановская